Новости и события

«Одноэтажной России» земли не дали. Пока!

«Одноэтажной России» земли не дали. Пока!

В связи с изданием Указа Президента от 7 мая 2018 г. № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации» ведется подготовка программ по реализации положений Указа.

Так, в Указе содержатся положения о необходимости достижения национальных целей по улучшению жилищных условий не менее 5 млн. семей ежегодно, а также называется конкретный целевой показатель для объемов жилищного строительства - не менее чем 120 млн. квадратных метров в год, в то время как сейчас эта цифра - 80 млн. квадратных метров. Очевидно, что в данных условиях необходимы создание и реализация комплексных программ, способных обеспечить миллионы граждан возможностью улучшить свои жилищные условия (не только в мегаполисах и городах), более того, решить демографические, социальные проблемы, проблемы переселения людей из ветхого и аварийного жилья, реновации пятиэтажных домов, помощи людям предпенсионного и пенсионного возраста, проблемы экологии, обеспечения продовольственной безопасности, здорового образа жизни для населения и иные проблемы, затрагивающие огромное число граждан России.

Представляется, что возможным вариантом такой комплексной программы может быть программа с рабочим названием - «Одноэтажная Россия». Ключевым условием программы «Одноэтажная Россия» является распространение института безвозмездного предоставления земли гражданам (по аналогии с «дальневосточным гектаром») на иные федеральные округа (области) Российской Федерации. Стоит отметить, что на первом этапе осуществление данной программы может происходить в пилотном режиме в одной из областей Центрального федерального округа.

В силу определенных причин, таких как строительство скоростной автомобильной дороги «Москва - Санкт-Петербург», наличие большого количества свободных земель, обилие лесных ресурсов, потенциальными участниками программы могут быть Новгородская, Ленинградская, Тверская области. После пилотного запуска программы в данных регионах возможно дальнейшее распространение её действия на иные регионы Российской Федерации.

Подготовка концепции программы включает в себя следующие положения:

1. Определение земель различных категорий, которые могут быть предоставлены гражданам (с учетом опыта такого предоставления в Дальневосточном федеральном округе), принятие соответствующих поправок в федеральное законодательство и правительственные акты;

2. Наложение на карту данных земель плана дорог, находящихся в удовлетворительном состоянии, а также тех дорог, которые будут отремонтированы либо построены в ближайшие 6 лет с учетом озвученных планов Президента по двукратному - до 11 трлн. рублей - увеличению финансирования дорожного строительства региональных и местных дорог;

3. На основании этих данных, определение возможного объема земли, которая может быть предоставлена гражданам с учетом того, что в основном будут предоставляться земли, находящиеся в пределах территориальной доступности от объектов дорожной инфраструктуры, предполагающими доступ к электросетям, телекоммуникациям, объектам торговли, образования, здравоохранения и т.д.;

4. Определение стоимости постройки жилья, которая, по предварительным оценкам экспертов, будет являться доступной для граждан и составлять 1,5-2,5 млн. рублей в силу прогнозируемого увеличения объемов промышленного производства сборных домов, использование схемы «лес – завод-изготовитель – банк – ипотека – гражданин», возможности реализации богатых неиспользуемых лесных ресурсов, дополнительного увеличения объемов производства в случае предоставления льготных ипотечных кредитов со ставкой 6-7% на срок от 10 до 15 лет для участников программы;

5. Завершающая подготовка оформления в аренду земельных участков в пилотных областях Центрального федерального округа, заимствование положительного опыта предоставления «дальневосточного гектара».

Реализация программы на практике имеет следующие очевидные преимущества:

1. Площадь участков – до 1 гектара (в некоторых случаях до 0,5 гектаров) – позволит семье обеспечить себя как минимум экологически чистой продукцией, а в некоторых случаях даже может быть основой для небольшого фермерского хозяйства;

2. Площадь дома – 150-200 квадратных метров – позволит даже многодетной семье обеспечить комфортные условия жизни при в разы меньшей стоимости по сравнению с аналогичной по площади квартире;

3. Доступность жилья для всех – бесплатная земля, производство домов с низкой себестоимостью на промышленных предприятиях конвейерного типа, льготные условия ипотеки (6-7% при 15-20 тыс. рублей в месяц);

4. Решение проблем, связанных с оздоровлением финансовой системы страны через инвестирование сбережений граждан в приусадебное хозяйство. Так, по оценкам Банка России у населения аккумулировано порядка 3,8 трлн. рублей (в форме накоплений и т.д.), которые «лежат под матрасом»;

5. Альтернатива для граждан предпенсионного возраста, которые не смогут либо не захотят трудоустроиться после 55-60 лет – работа на собственном приусадебном хозяйстве через производство сельскохозяйственной продукции, оказание услуг в сфере агротуризма и т.д.;

6. Решение проблемы обманутых дольщиков, «долгостроя» и других проблем многоквартирного строительства ввиду использования технологии сборных домов, собираемых из готовых заводских объектов за 2-4 недели «под ключ».

Представляется, что программа не только благотворным образом отразится на развитии малонаселенных территорий Российской Федерации и исполнении положения Указа Президента, но и сделает доступной для всех трудящихся и пенсионеров реализацию мечты о собственном доме, семейном очаге, приусадебном участке и т.д., будет способствовать укреплению авторитета власти и снижению социальной напряженности в обществе.


 

Комментарии

    Оставить свой комментарий